Kaisermühlenblues
Wohnhaus am Kaisermühlendamm
Wien
Projekt: Einbau von 37 neuen Wohneinheiten in die Flächen der ehemaligen Webster-University Am Kaisermühlendamm 87 in Wien
Ort: Wien
Status: Realisiert
Jahr: 2015
Bauherr: Bank Austria Real Invest
BGF: 2556 m2
2014 zog die private Webster-Universität am Standort in Kaisermühlen aus, um in die Leopoldstadt zu übersiedeln,
und übergab dem Eigentümer, der Bank Austria, drei komplett leere Geschosse mit mehr als 2.000m² Nutzfläche. Zuvor schon war ich beauftragt worden, eine Entwurf Studie für die Flächen zu erstellen, da bald klar war, dass eine sinnvolle gewerbliche Nachvermietung ausscheiden musste.
Die Lage erschien eher perfekt für eine Wohnnutzung. Gute öffentliche Anbindung, ausgezeichnete Infrastruktur und die direkte Nähe zu den Stränden der Alten und der Neuen Donau.
Die Lage erschien eher perfekt für eine Wohnnutzung. Gute öffentliche Anbindung, ausgezeichnete Infrastruktur und die direkte Nähe zu den Stränden der Alten und der Neuen Donau.
Auch die flexible Gebäudestruktur (Stahlbeton-Rippendecken auf skelettartiger Stützenstruktur) bot sich dafür an.
Bei allen Schwierigkeiten, die sich in der Bauzeit zum Projekt gesellten, immerhin waren die Geschosse ober- und unterhalb der Baustelle über die gesamte Bauzeit vollumfänglich genutzt, konnten in einer rekordverdächtigen Bauzeit von 8 Monaten insgesamt 37 Familien-Wohnungen mit großen Balkonen realisiert werden.
Auch thermisch konnte das Gebäude auf Niedrigenergie-Standard gebracht werden
Fertigstellung
Aussen
Innenhof
Fotos: Miroslava Andric
Baustelle
Bei allen Schwierigkeiten, die sich in der Bauzeit zum Projekt gesellten, immerhin waren die Geschosse ober- und unterhalb der Baustelle über die gesamte Baueit vollumfänglich genutzt, konnten in einer rekordverdächtigen Bauzeit von 8 Monaten insgesamt 37 Familien-Wohnungen mit großen Balkonen realisiert werden.
Balkon
Bestand
Vorher
Nachher
Vorher
Nachher
Entwurf
